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浏览:18014次 提问时间:2020-12-17 13:29:27
1、小区容积率是怎么计算的 在购房时,想必购房者通常都比较关注容积率。购买房产通常都要花费自己很多积蓄,在选择房屋时,要了解房屋具体情况和质量,当然还要了解容积率等相关问题。现在小区容积率算是有相应公式:总建筑面积÷土地总面积。通过这个公式就能计算出小区内容积率。 2、容积率大概多少比较合理舒适 容积率的大小多少这会直接影响到小区内居民居住体验,通常小区内容积率一般应该不超过5,在这样的标准下居住舒适度都比较好,如果容积率太高,这就代表小区内部居住密度比较大,可能会给日常生活带来一些不便影响,尤其是公共设施使用都会受到一定局限。购买房子时,建议大家一定要关注容积率。 3、容积率到底是大好还是小好 初次购房新手小白,可能都不太了解容积率,就不知道容积率到底是大好还是小好。想对于购房者来说容积越小越好,因为容积率比较小,这就代表小区建筑密度很低,居住舒适度当然就会随之提升,房子的升值空间还会很高。在过房之前要合理了解小区内容积率,确定是否购买这个小区。
2020-12-17 13:35:47
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回答: 1、公摊面积计算公式 公摊面积计算公式是:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。通过这两个公式就能确定本小区内的固定公摊系数,从而确定具体明确的公摊面积。想必大家买房时,通常都比较关注公摊面积大小,因为这直接决定房价价格。 2、公摊面积到底什么意思 购房所指的公摊面积就是在整栋楼当中,每个产权人共同分摊公共位置的建筑面积。除了室内建筑面积之外,产权人还要承担公摊面积的房价和物业等相关费用。例如电梯、楼道、楼梯间等等公共部分建筑面积,统一加在一起就是需要承担的公摊面积,按照具体公式计算,就能得出自己所购房屋公摊面积。别墅的公摊面积也是一样的计算。 3、公摊面积一般多少比较合理 相信很多人买房对公摊面积都比较介意,因为公摊面积也要算在房价当中,增加购房成本。关于公摊面积多少合理,想必不少人也都很关注,国家现在没有公摊面积具体区间范围标准,但是通过固定标准的公式计算即可,不同楼层住宅公摊率不同,那么所承担的公摊面积大小会稍微有些差异。。
回答: 家居色彩种类繁,不同的配色可以给我们的室内带来不同的装修效果。谈起色彩搭配,很多人都会感到不知所措。这里我来为大家分享几个上海豪宅别墅装饰常见的配色设计。 1、装修配色一:主体色:黑+白+灰,搭配亮黄、亮蓝、墨绿、金属色的点缀色。在现代简约中,黑白灰是最被广泛使用的,它能让居室变得宽敞起来,还能让居室变得鲜明而富有个性。而亮黄、亮蓝、墨绿、金属色这样的鲜明的色彩会让这种风格显得更有活力。 2、装修配色二:白+灰+黑搭配亮黄、亮红、亮蓝、橙色、绿色、紫色。在进行色彩选择的时候,我们也应该选择一些时尚、大胆的色彩,并且选择一些反差极大的色彩来刺激人们的视觉。比如,我们可以选择黑、灰等暗沉的色彩来作为空间的主色彩,然后搭配黄、红等高亮的色彩作为配色,从而让空间给人一种张扬、个性以及时尚的感觉。 3、装修配色三:白色+米黄主色调搭配淡蓝、淡紫、原木色辅助色调。浅色调的原木+瓷白色系组合展现着清雅脱俗的美感,使卧室的设计更显清新,空间更显和谐。 4、装修配色四:白+灰主色调搭配原木色、红色、红木色配色。米白色的沙发和原木色的装饰给人一种高贵而不失优雅的感觉。高雅的装修会给人联想到你的性格,不温不热,不争不抢。。
回答: 别墅园林庭院设计可是一个技术活。专业设计出来的庭院和普通设计出来的庭院有着天差地别的装修差别。这里我为大家准备了几个让庭院装修得更美的小设计,在这里分享给大家。 1、庭院设计技巧一:墙面花园就是一个不错的庭院设计方法。将墙面跟郁郁葱葱的植物结合在一起,形成一面植物墙或者花墙。这毫无疑问是可以让我们的庭院变得更美的。 2、庭院设计技巧二:除了垂直花园,选择攀爬植物作为小院儿垂直绿化也很不错,可以在营造绿意的同时节省空间。攀爬植物不是只能在地面上种植——也可以利用所有可以利用的垂直空间——在花盆里种植一些美丽的植物,如茉莉,铁线莲或金银花,并培养它们长成茂盛的藤架、墨绿的墙壁。 3、庭院设计技巧三:使用花盆和花坛来装点我们的庭院自然也是一个很好的设计方法。并且这种方法还很灵活。我们可以使用花盆和花坛来摆放出各种你喜欢的类型,来为庭院制造景色出来。 4、庭院设计技巧四:我们还可以在庭院里挖出一个漂亮的池塘。池塘对于庭院的布景效果是非常好的。我们经常可以在日式装修风格里看到这种设计。。
回答: 玄关在我们进行别墅装潢设计的时候是一个很小的区域。不过它的面积虽然小,但是对于我们别墅装修整体效果是非常重要的。因为我们每天回家打开房门第一眼看到的就是玄关,玄关的颜值是直接影响我们对于别墅感官的。下面我来为大家分享几个玄关常见的隔断方法。 1、低柜隔断式:低柜隔断式顾名思义就是使用低矮的柜子来进行隔断。这种隔断方式不仅增加了玄关空间收纳能力,还能起到划分空间的作用。是一款实用性非常强的隔断方法。不过相应的,有得就有失,这种隔断方法在设计的难度会更高,很容易就显得不大气。 2、柜架式隔断:柜架式隔断是应用非常广泛的一种隔断方法,他是半柜半架的组合,下面是柜体,上面则设玻璃或者木质的搁架。除此之外,也有左右对称形式的,中部通透;也有没有规则可循的,采用镜面、挑空、贯通等形式设计,以获得独具一格的美。 3、墙面隔断:墙面隔断对于房子户型要求非常高,一般适用于面积大的户型里。我们经常可以在别墅里看到这种隔断方式。这种隔断方式会显得非常大气。 4、搁架式隔断:搁架式隔断是用隔板还有支撑架的立柱组成的搁架,轻巧通透,对室内采光效果的影响微乎其微,丰富的搁架让收纳空间变得更大。另外,还可以在搁架局部设置小柜来增强收纳能力。它也是一款非常优秀的隔断方式。。
回答:中式装修风格是一种设计难度非常高的装修风格。它居然充分的理解中国传统文化的魅力,从而将他们变为我们的设计。下面我为大家准备了几个中式装修时比较经典的设计。 1、中式隔断 提到中式装修风格,自然是少不了中式的隔断的。隔断既能打破固有格局、区分空间,又能使居室环境富于变化,实现空间之间的相互交流和融合,展现出丰富层次之美,为生活带来无限惊喜。中式的隔断不像别的风格那么生硬,我们会使用屏风这种中国传统家具来为我们隔断空间。 2、线条简练的家具 在装修中式风格的时候,可搭配古典家具或现代家具,配饰上多以线条简练的明式家具为主。典型的中式家具就是红木家具,这类的家具不仅外观好看,还非常的保值。是中式装修的首选家具。 3、色彩搭配 对于中式装修风格来说,色彩搭配的好不好直接影响到整体装修效果。我们想要打造出中式古典的气息,在配色上是需要非常注意的。如果是新中式风格的话,就需要更加注意了,因为我们不仅需要保证配色的中式古风感,还要让它不失现代城市气息。 4、软装搭配 软装的搭配可以说是中式装修的灵魂。 瓷器、陶艺、中式窗花、字画及具有一定含义的中式古典物品都是中式软装里常用的东西。这些装饰品不仅能给空间带来丰富的视觉效果,也能展现出中国传统艺术的永恒美感。。
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